Verifica base
59,78 €IVA inclusa
Imponibile 49,00 € · IVA 10,78 €
- Verifiche dei dati pubblici dell'inquilino
- Esito di rischio chiaro (basso / medio / alto)
- Checklist documenti mancanti
- Report PDF da scaricare e condividere
Locazioni protette
Non affittare i tuoi immobili al buio.
Metti in locazione i tuoi immobili con meno rischi e più controllo.
Per proprietari privatiPer piccoli investitoriMulti-immobile
Tramite la nostra piattaforma ti aiutiamo a ridurre al minimo i rischi della locazione, guidandoti passo passo, a 360°, in tutte le fasi della locazione, mediante:
- verifiche preliminari sull'inquilino (necessarie prima della stipula del contratto);
- la creazione di un contratto di locazione adeguato e protettivo per il proprietario;
- la firma digitale del contratto di locazione generato da DominiaPro e precompilato con i tuoi dati e i dati della locazione;
- la registrazione presso l'AdE del contratto di locazione firmato e l'archiviazione dello stesso in un fascicolo dinamico digitale creato per te;
- la creazione di un fascicolo digitale probatorio, documentale ed economico dell'immobile, in cui troverai tutte le informazioni sulla locazione (utenze, costi, incassi, rendimento, ecc.);
- la creazione di una chat digitale tracciata con l'inquilino, tramite la quale potrai comunicare e scambiarti documenti che resteranno conservati e tracciati.
01
« Evita errori prima di affittare »
02
« Riduci il rischio di morosità e documenti deboli »
03
« Prepara un fascicolo ordinato se qualcosa va storto »
04
« Non consegnare le chiavi prima di avere contratto, garanzie e documenti corretti »
Ti guidiamo mano per mano, in ogni passaggio della locazione.
DominiaPro riduce al minimo i rischi associati all'affitto dei tuoi immobili, che siano uno, dieci o cento. Lo fa guidandoti sopratutto nelle fasi più importanti e rischiose del processo di locazione.
- 01
Ti aiutiamo nella verifica del candidato inquilino
Verifichiamo per te documenti, informazioni pubbliche ed indicatori di affidabilità del candidato inquilino e produciamo un report finale
- 02
Ti aiutiamo a creare il contratto adatto e protetto
Tramite la piattaforma DominiaPro, generiamo il contratto più adatto, già compilato con i dati della locazione, contenente clausole protettive e tutelanti per il proprietario.
- 03
Ti accompagniamo nella registrazione del contratto
Dopo aver generato il contratto, ti guidiamo nella firma digitale e nella registrazione dello stesso presso l'A.d.E., preparandoti la documentazione da caricare.
- 04
Conserviamo per te nel fascicolo digitale tutte le informazioni sulla locazione e sulle scadenze
Avrai a disposizione un fascicolo digitale probatorio, documentale, ed economico dell'immobile creato per te, che raccoglie in maniera dinamica tutti i dati sulla locazione (rendimento, costi, utenze, incassi, scadenze, condominio).
- 05
Ti mettiamo a disposizione una chat tracciata con ciascun inquilino di ogni tuo immobile
Tramite la piattaforma DominiaPro, potrai chattare con gli inquilini di ogni tuo immobile, scambiandoti documenti e informazioni e generando solleciti di pagamento.
- Unica piattaforma per chattare con tutti gli inquilini dei tuoi immobili
- Non serve più ricordare numeri e nomi degli inquilini
- Evita confusione tra inquilini
- Salva tutte le comunicazioni nel fascicolo
- Trasforma messaggi in ticket, documenti, solleciti o azioni
Utenti ideali
A chi si rivolge DominiaPro?
Proprietario con 1 o più immobili (più sono e più ha senso DominiaPro per te)
Piccolo investitore immobiliare
Soggetto che compra immobili all'asta e li mette a reddito
Professionista con immobili in locazione
Famiglia o erede con immobili da affittare
Proprietario che usa oggi Whatsapp, email, Excel, cartelle sparse e promemoria personali
Proprietari che si affacciano al mondo della locazione
Rischi della locazione vs soluzioni
Non affittare al buio.
A sinistra quello che può andare storto quando affitti da solo. A destra come ti protegge DominiaPro, passaggio per passaggio.
Rischio
Inquilino non affidabile
Reddito incerto, protesti, referenze deboli, garante assente. Scegli di pancia e rischi mesi di morosità.
Con DominiaPro
Screening guidato
Verifiche preliminari su affidabilità dell'inquilino sulla base di dati pubblici.
Rischio
Contratto sbagliato o debole
Contratto non adeguato e non tutelante in situazioni critiche o di litigiosità, spesso copiato da internet senza avere competenze.
Con DominiaPro
Contratto tutelante e protettivo
Contratto contenente clausole tutelanti e protettive, nel rispetto della legge, che riducono rischi associati alla locazione.
Rischio
Registrazione dimenticata o gestita male
Sanzioni, contratti non validi, contestazioni: 30 giorni sembrano tanti finché non scadono.
Con DominiaPro
Assistente alla registrazione
Prepara il modello RLI, ricorda i 30 giorni, archivia la ricevuta e tiene traccia degli adempimenti.
Rischio
Scadenze non monitorate
Aggiornamenti ISTAT, rinnovi, disdette, IMU, cedolare: troppe date in testa, troppe occasioni per sbagliare.
Con DominiaPro
Scadenziario automatico
Canoni, aggiornamenti ISTAT, rinnovi, disdette, cedolare secca, registrazione e adempimenti, tutto programmato.
Rischio
Messaggi dispersi nelle chat
Conversazioni sparse in messaggi WhatsApp con i diversi inquilini, allegati e documenti contrattuali persi.
Con DominiaPro
Chat tracciata per ogni immobile
Una chat tracciata per ogni inquilino, allegati salvati nel fascicolo, sempre rintracciabili.
Rischio
Costi e rendimento non misurati
Excel improvvisati, ricevute sparse, mai un quadro vero del rendimento reale.
Con DominiaPro
Controllo economico
Entrate, spese, manutenzioni, tasse, morosità, utile netto e rendimento per singolo immobile.
Tre passaggi, un solo percorso
Il modo professionale di mettere a reddito il tuo immobile.
Puoi usarli insieme o singolarmente. Ogni passaggio prepara il successivo, in modo automatico, e senza dover essere esperto — ti guidiamo noi.
Prima di affittare
Fai le verifiche sull'inquilino
Capisci se quel candidato è una scelta sicura — anche se è la prima volta. Verifica i documenti, ottieni un esito di rischio chiaro e i suggerimenti per le garanzie giuste.
- Esito di rischio: basso · medio · alto
- Documenti mancanti e contratto adatto
- Report PDF da scaricare e condividere
Al momento della firma
Usa un contratto protetto
Crea un contratto tutelante con tutte le informazioni che servono: garante, verbale di consegna, inventario, checklist di firma e di registrazione. Niente moduli copiati online.
- Residenziale: 4+4 (con o senza cedolare secca), 3+2, transitorio, studenti
- Commerciale: locali commerciali, negozi, box
- Allegati e clausole automatiche · Assistente alla registrazione (RLI)
Durante la locazione
Fascicolo/Chat digitale
Un Fascicolo digitale probatorio, documentale ed economico per ogni immobile (scadenze, incassi, costi, manutenzioni, rendimento reale, e utenze).
Chat tracciata con l'inquilino:
- Una conversazione separata e tracciata per ogni immobile
- Documenti e scadenze ordinati
- Dashboard del rendimento reale
Anatomia di un fascicolo
Un solo immobile o 100, ogni dossier al suo posto.
Un solo immobile o 100: ogni immobile ha il suo dossier. Documenti, conversazioni, soldi e scadenze convivono nello stesso posto, e si trovano facilmente dopo mesi.
Verifica candidato01
Contratto e allegati02
Chat con l'inquilino03
Incassi del canone04
Costi e tasse05
Utenze (acqua, luce, gas)06
Rendimenti07
Solleciti di pagamento08
Scadenze e promemoria09
Un solo dossier per immobile
Non più cartelle, email o chat sparse. Quello che riguarda l'immobile e la locazione è lì.
Niente più chat sparse
La conversazione con l'inquilino è dentro al fascicolo, separata per ogni immobile. Tutto tracciato e salvato.
I lavori di manutenzione e i costi hanno un loro posto
Ticket aperti, costi associati, foto e ricevute: ordinati, non sparsi.
Proteggi il redditoVerifica prima di affittareFirma con i documenti giustiTieni i fascicoli in ordineNiente più chat sparse ed ExcelPronto se serveProteggi il redditoVerifica prima di affittareFirma con i documenti giustiTieni i fascicoli in ordineNiente più chat sparse ed ExcelPronto se serve
Come funziona
Come procedere?Quattro passi, semplici.
DominiaPro chiede solo l'essenziale e propone il prossimo passo.
- 01
Crea il tuo account
Email, dati anagrafici, una verifica rapida dell'identità. Si fa una volta sola — anche se non hai mai affittato prima.
- 02
Aggiungi il primo immobile
Quando disponibili, importiamo i dati catastali per te. In caso contrario, ti guidiamo a inserirli passo per passo.
- 03
Verifica il candidato inquilino
Compila la scheda del candidato, allega i documenti che ti chiediamo (ti diciamo quali e perché), ottieni un esito di rischio chiaro e il contratto adatto alla tua situazione.
- 04
Firma e gestisci nel tempo
Genera contratto e allegati, attiva il fascicolo dell'immobile e poi vivi tranquillo: incassi, costi e scadenze li ricorda DominiaPro al posto tuo.
I pacchetti
Paghi solo quando ti serve. Anche solo una volta.
Quattro pacchetti pensati per i momenti chiave della locazione: prima della firma del contratto, alla firma, alla registrazione e durante la locazione. IVA inclusa, ricevuta automatica.
Verifica Completa
Il pacchetto più scelto
120,78 €IVA inclusa
Imponibile 99,00 € · IVA 21,78 €
- Tutto della Verifica Base
- Contratto generato e personalizzato
Locazione Pro
181,78 €IVA inclusa
Imponibile 149,00 € · IVA 32,78 €
- Tutto della Verifica Completa
- Assistente Registrazione (RLI)
- Reminder 30 giorni e upload ricevuta
- Apertura del Fascicolo Digitale di 1 immobile (include il primo canone)
Durante la locazione
Fascicolo e Chat Digitale
Costo di € 19,00 + IVA 22% al mese per singolo immobile.
€ 19,00/ mese
Hai un solo immobile? Va benissimo. DominiaPro è pensato anche per la tua prima volta.
Avevo già avuto un inquilino moroso. Stavolta ho voluto fare le cose per bene: verifica, contratto tutelante, e tutto archiviato. Mi ha tolto un'ansia.
Marco · 5 immobili
Investitore prudente
Era il primo immobile che affittavo, dei miei genitori. Avevo il terrore di sbagliare il contratto o di scegliere male l'inquilino. DominiaPro me l'ha resa una cosa fattibile in una settimana, senza dover diventare esperta.
Chiara · primo immobile in affitto
alla prima esperienza
Una risorsa, in regalo
La checklist pre-firma, soprattutto se è la prima volta.
Dieci controlli da fare prima di consegnare le chiavi.
Una pagina pratica che ti accompagna fino alla firma: documenti, garanzie, allegati, verbale di consegna, promemoria della registrazione entro 30 giorni. Niente pop-up, niente cookie strani.
- · Cosa chiedere al candidato, in ordine
- · Cosa allegare al contratto, in concreto
- · Cosa fare entro 30 giorni dalla firma
Domande frequenti
Le risposte alle domande che ci pongono più spesso.
No, e non vogliamo. Ti prepariamo bene: documenti in ordine, contratto tutelante, scadenze chiare. Quando serve un parere su un caso specifico, ti rivolgi al professionista — e lui troverà tutto già pronto.